Marterlaan 4

Omschrijving

In zeer fraaie, gewilde woonomgeving gelegen, een prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaand, zeer royale stadsvilla met inpandige garage, ruime oprit, erf en fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen, overkapping en vijverpartij op ca. 543m² eigen grond.

Indeling: centrale, ruime hal/entree met garderobenis, zeer fraai vorm gegeven, lichte, tuingerichte living (ca. 45m²) v.v. natuurstenen (travertin) vloer met vloerverwarming, sfeer (gas) haard en toegang tot semi-open keuken (ca.10m²) v.v. moderne inbouwkeuken met o.a. inductie kookplaat (2020), wokbrander, afzuigschouw, stoom-oven, vaatwasser (2020), koeler en combi-magneton, bijkeuken (ca.12m²) met kastenwand, zij-entree en toegang tot inpandige garage (ca.17m²) v.v. elektrische deur en vliering, tussenhal met split level naar fraaie open, tuingerichte werk/woonkamer (ca.19m²), gang naar recente gemoderniseerde wasruimte (8,5m²) v.v. witgoed aansluitingen, keukenblok en kastenwand met c.v. opstelling (2022), modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, ruime ouderslaapkamer (ca. 18,5m²) met eigen moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en design radiator, separate infrarood sauna.

1e verd: ruime overloop met toegang tot twee dakterrassen aan voor en achterzijde met bergruimte, 4 ruime slaapkamers (resp.ca. 20, 15, 11 en 7,5m²), moderne 2e badkamer v.v. inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel.

* verrassende ruime, zeer fraai vormgegeven, keurig onderhouden, gemoderniseerd woonhuis!
* beslist een bezichtiging waard!!
* 5 slaapkamers en 2 badkamers (inhoud ca. 984m³, woonoppervlakte 242m²)
* slaapkamer en badkamer op begane grond
* v.v. elektrische screens
* energielabel B
* grotendeels v.v HR ++ beglazing.
* v.v. 15 zonnepanelen
* v.v. nieuw pannendak (2020)
* verwarmd middels hybride c.v. ketel (2022)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 624.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.580,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 543 m² Inhoud 984 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride Vaillant ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 2585 Oppervlakte 543 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties