Oranjestraat 4

Omschrijving

In rustige, zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van het stadcentrum van Winschoten gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit, erf en verzorgde stadstuin met vrijstaande houten berging (ca. 5,5 m²) op ca. 266 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: zij-entree met trapopgang, meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en inpandig naar de royale garage (ca. 24 m²) v.v. roldeur, loopdeur en elektra, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) v.v. fraaie parketvloer, semi-open keuken (ca. 10 m²) met schuifpui naar het terras en inbouwkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven.

1e verdieping: overloop met vaste trapopgang, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 12,5 m², 11 m² en 11 m²) waarvan één is v.v. een vaste kastenwand, nette badkamer (ca. 7 m²) v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping; bereikbaar middels vaste trap: zolderruimte (ca. 24 m²) v.v. dakraam, cv-opstelling en witgoedaansluiting (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer).

De woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Winschoten en NS Station. In het stadscentrum van Winschoten vindt u verschillende voorzieningen die u in een stad mag verwachten zoals o.a. supermarkten, horecagelegenheden, theater en sportgelegenheid.

- zeer fraaie eengezinswoning op een goede locatie gelegen!
- verwarmd middels cv (bj. 2012)
- achterzijde is v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
- plat dak van de garage is recent (2022) vernieuwd
- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- zeker een bezichtiging waard
- aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.426,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 908 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties