Bovenburen 91

Omschrijving

In gewilde, fraaie woonomgeving, verrassend ruime en zonnige vrijstaande jaren '30 woning met fraai uitzicht. Nabij uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen en winkels die op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Met terras/stadstuin op het zuiden/westen en parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 190 m²) is het hier heerlijk wonen!

Indeling:
Begane grond: De begane grond heeft een bijzondere indeling door de verschillende kamers die een mooie eenheid vormen.
De voorzijde van de woning heeft een voorkamer (ca. 14 m²) en aansluitend de dichte keuken (ca. 6 m²) met toegang tot de kelder. De voorkamer biedt de mogelijkheid om samen met de keuken gecombineerd te worden tot een heerlijke woonkeuken!
De achteringang komt uit in de ruime hal (ca. 8 m²) met vaste kasten. De hal geeft toegang tot het toilet, de praktische bijkeuken, de lichte woonkamer (ca. 32 m²) en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is erg licht door de ligging op het zuiden en de grote raampartijen.
De achterzijde van de woning ligt op het zuiden en heeft een beschut terras en een inpandige berging.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kasten toegang heeft tot 2 dakterrassen (ca. 6 m² en 10 m²) op het zuiden!
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer (ca. 10 m²) met een vaste kast met daarin een speelse verhoging waar een hoogslaper is gecreëerd.
Aan de zijkant is een kamer (ca. 10 m²) met een dakkapel. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en vaste wastafel.

Vanaf de ruime overloop (ca 6 m²) is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

- op gewilde locatie, nabij stadspark en centrum gelegen
- verrassend ruime woning met veel opbergruimte!
- v.v. houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- verwarmd middels gaskachels, warm water middels geiser
- voorzien van 6 zonnepanelen
- zeker een bezichtiging waard!
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
- in het najaar 2023 €. 10.000,- subsidie beschikbaar (Verduurzaming en Verbetering Groningen)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.004,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 212 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties