E. Mulderweg 2

Omschrijving

Op prachtige locatie, in het mooie, groene "Westerwolde, aan water gelegen, goed onderhouden, zeer degelijk gebouwde levensloopbestendige woning met royale aanbouw, eigen inrit, erf en fraaie, recent aangelegde tuin met berging en overkapping op ca. 747m² eigen grond.

De woning is gelegen in rustige, groene omgeving, tegenover jachthaven van Wedderveer, nabij recreatiegebied "Wedderbergen". Deze zeer royale, levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst 5 slaap/werkkamers
en 3 badkamers en kantoor/werk/hobbyruimte met eigen entree waardoor de woning zeer geschikt is voor de combinatie wonen-praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld dubbele bewoning. De recent aangelegde tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een overkapping (ca. 20m²) en berging (ca. 11m²).

Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang en leistenenvloer, ruime woonkamer (ca. 39m²) voorzien van fraaie leistenen vloer, (gas)sfeerhaard en schuifpui naar terras, dichte woonkeuken (ca.14m²) met nette inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met c.v. opstelling, witgoedaansluitingen, vaste kasten en deur naar de tuin, extra wasruimte/badkamer met ligbad/douche, keurige royale badkamer met hoekligbad, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en vaste kast, inpandig naar kantoor/werkkamer/praktijkruimte (ca. 30m²) met eigen entree, aansluitend 2e slaap/werkkamer (ca.14m²), moderne 3e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, tuingerichte ouderslaapkamer (ca, 15,5m²) met schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vide en inbouwkasten, 3e toilet met fonteintje, slaapkamer voorzijde (ca.11m²) met kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met dakraam, slaapkamer (ca. 12m²) met kastenwand.

Bijzonderheden:
- verrassend ruime woning, voor vele doeleinden geschikt waaronder kantoor/praktijk aan huis/dubbele bewoning
- prachtige gelegen met uitzicht op jachthaven
- levensloopbestendig; slaapkamer(s)en badkamer(s) op begane grond!
- 5 slaap/werkkamers en 3 badkamers!
- gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen
- nabij recreatie en natuurgebied gelegen!
- aanvaarding op korte termijn mogelijk!!
- v.v. 9 zonnepanelen!
- energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.192,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 747 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel c.v. combiketel (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wedde Sectie D Perceelnummer 4066 Oppervlakte 747 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties