Kanaalweg 2

Omschrijving

Op prachtige, zeer unieke, privacy volle locatie gelegen, zeer royaal, karakteristiek, vrijstaand, levensloopbestendig woonhuis (voormalig kleuterschool) met oprijlaan, aangebouwde kantoorruimte, aangebouwde stenen garage, carport, oprit, erf en prachtige besloten tuin op zeer royale kavel van ca. 1926 m² eigen grond.

Deze zeer unieke woning beschikt over meerdere originelen elementen vanuit de tijd dat het als kleuterschool werd gebruikt. De zeer royale tuin in rondom de woning gesitueerd en biedt volop privacy!! Er is recent geïnvesteerd in hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen!!

Indeling: centrale gang met prachtige tegelvloer (handgebakken Franse lelies), toilet v.v. wandcloset, sfeervolle, tuingerichte living (ca.50m²) met houten vloerdelen, houtkachel, originele plafondlampen en openslaande deuren naar de tuin, ouderslaapkamer (ca. 11,5m²) met openslaande tuindeuren en directe toegang tot nette badkamer (ca. 5m²) met ligbad, douche en wastafelmeubel, dichte woonkeuken (ca. 12m²) v.v. keurige inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasser en losse koel vriescombinatie, provisiekast met c.v. opstelling, slaapkamer (ca. 16,5m²) v.v. laminaat, slaap/werkkamer (ca. 13m²) v.v. laminaat, aangebouwd kantoor (ca.15m³) met eigen entree, inpandig naar aangebouwde stenen garage (ca. 36m²) v.v. elektrische gesegmenteerde deur; geschikt voor twee auto's.

Zolder (deels begaanbaar) bereikbaar middels losse trap.

* uniek object, op bijzonder mooie locatie, beslist een bezichtiging waard!
* v.v. hybride warmtepomp (wordt geïnstalleerd in april 2024)
* meterkast recent vernieuwd
* v.v. 15 zonnepanelen!
* levensloopbestendig; slaapkamers en badkamer op begane grond
* aanvaarding in overleg!
* diverse originele elementen aanwezig!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.964,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 1926 m² Inhoud 755 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scheemda Sectie F Perceelnummer 2707 Oppervlakte 1426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scheemda Sectie F Perceelnummer 3096 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scheemda Sectie F Perceelnummer 3217 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties