Hoofdweg 162

Omschrijving

In prachtige, groene "Westerwolde" aan doorgaande dorpsweg gelegen, zeer sfeervol, Monumentaal horecaobject Hotel Bed & Breakfast ''Villa de Thee Tuin'' bestaande uit een Bed & Breakfast met o.a. 7 complete hotelkamers, ontbijtzaal, privé woongedeelte met eigen afgesloten terras, erf en royale tuin met terras voor hotelgasten op tot. ca. 1.520 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met receptiebalie, tussenhal met trapopgang, zeer sfeervolle ontbijtzaal met toegang tot kelder/provisiegedeelte, horecakeuken met inrichting en bergruimte, bargedeelte, tussenhal met dames- en herentoilet en wasruimte, privé gedeelte bestaande uit woonkamer, 3 slaapkamer met elk een eigen badkamer v.v. douche of bad, toilet en vaste wastafel en toegang tot privé terras.

1e verdieping: overloop, gang met 7 complete, zeer sfeervolle hotelkamers met elk een eigen badkamer v.v. douche, toilet en vaste wastafel, voormalig bedrijf(boven)woning met eigen slaapkamer en een badkamer, kamer met eigen badkamer (voormalige bruidssuite) thans in gebruik als opslagruimte.

Zolder bereikbaar middels vaste trap; zeer royale zolderruimte; voor vele doeleinden geschikt

Er is mogelijkheid voor uitbereiding van de hotelkamers met minimaal 2 a 3 kamers waaronder een bruidssuite.

- op een goede locatie gelegen, zeer sfeervol horecapand
- het object wordt aangeboden inclusief inventaris!
- gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- middels cv verwarmd (bj. ca. 2015) middels 3 c.v. ketels
- Bestemminsplan kent een wijzigingsbevoegheid om bestemming horeca om te zetten naar woonbestemming (conform Gemeente Westerwolde)


Bellingwolde is gelegen in het prachtige, groene Westerwolde, het is een zeer sfeervol dorp waarbij de 4 kilometer lange Hoofdweg is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde. De Hoofdweg kenmerkt zich door prachtige oude bomen en aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen.

Vele voorzieningen in de directe omgeving waaronder Kuuroord Fontana Bad Nieuweschans, Vesting Bourtange, Oldambtmeer Blauwestad, meerdere natuurgebieden en tevens nabij Duitse grens gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 955,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 575 m² Perceeloppervlakte 1520 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 2000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 12 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bellingwolde Sectie L Perceelnummer 223 Oppervlakte 1520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties