Hofstraat 29 - 37

Omschrijving

Aangeboden wordt een beleggingsobject bestaande uit 2 verhuurde, vrijstaande woningen, een vrijstaande woning ten behoeve van eigen gebruik en een bedrijfsgedeelte. De woningen en het bedrijfsgedeelte zijn gelegen nabij het centrum van Winschoten.

Indeling woning Hofstraat 29, 9671 KL te Winschoten (Woning wordt verhuurd):

Begane grond: hal/entree (ca. 5,3m²) met meterkast en trapopgang, woonkamer (ca. 25,6m²), keuken (ca. 13,4m²) met inbouwkeuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en elektraoven, aanbouw met toilet en schuurtje (ca. 13,3m²).

1e verdieping: overloop (ca. 8,7m²), slaapkamer (ca. 10,5m²), badkamer (ca. 2,9m²) v.v. douche met glaswand, slaapkamer (ca. 10,6m²), ouderslaapkamer (ca. 14,8m²) met deur naar dakterras.

2e verdieping: overloop (ca. 5,5m²) te bereiken middels vaste trap, slaapkamer (ca. 8,3m²), zolderruimte met cv opstelling.

Indeling woning Hofstraat 37, 9671 KM te Winschoten (woning wordt verhuurd):

Begane grond: hal/entree (ca. 6,7m²) met meterkast, tussenhal (ca. 1,8m²) met trapopgang, woonkamer (ca. 22,7m²), woonkeuken (ca. 23,8m²) met inbouwkeuken en trapkast, achterhal (ca. 4,7m²) met toilet en douche, kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop (ca. 16,1m²) met inbouwkasten, slaapkamer (ca. 8,6m²) met inbouwkasten, slaapkamer (ca. 9m²).

Garage met kanteldeur (ca. 18m²).

Indeling woning Hofstraat 33, 9671 KM te Winschoten (woning ten behoeve van eigen gebruik, wordt leeg en ontruimt opgeleverd):

Begane grond: zijentree (ca. 3,3m²) met witgoedaansluitingen en toilet (ca. 2,3m²) met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25,6m²), tussenhal (ca. 11,4m²) met trapopgang en kelder, woonkeuken (ca. 12,5m²) met inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, elektraoven en koelkast.

1e verdieping: overloop (ca. 8,3m²) met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer (ca. 14,5m²) met vaste wastafel, badkamer (ca. 4,5m²) v.v. douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en dakkapel, slaapkamer (ca. 9,2m²), slaapkamer (ca. 6,7m²).

2e verdieping: overloop/zolder (ca. 8,6m²) te bereiken middels vaste trap, slaapkamer (ca. 7,6m²) met dakraam.

Indeling bedrijfsgedeelte Hofstraat 31, 9671 KM te Winschoten, Dwingelooweg 54, 9671 KE Winschoten en Dwingelooweg 56, 9671 KE Winschoten (het bedrijfsgedeelte is thans deels in gebruik als garage (verhuurd) en deels in gebruik ten behoeve van stalling van caravans (eigen gebruik):

Werkplaats met 2 overheaddeuren, inpandig kantoor en toilet (ca. 240m²), kantoor (ca. 29,4m²) met archiefruimte, magazijn (ca. 23,6m²), zolder (ca. 87,3m²), berging (ca. 12,8m²) met cv t.b.v. kantoorruimte, kantoor (ca. 19,7m²), showroom (ca. 297,5m²) met overheaddeur en stookhok, showroom (ca. 600m²) met inpandige kantoren en toiletgroep.

Locatie:
De objecten zijn gelegen nabij het centrum van Winschoten, goede bereikbaarheid.

Staat van onderhoud:
De objecten zijn keurig onderhouden.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

- het object zal deels in verhuurde staat worden verkocht (meer informatie opvraagbaar via kantoor Bruins Verheek makelaars)
- huurinkomsten kunnen geoptimaliseerd worden (meer informatie opvraagbaar via kantoor Bruins Verheek makelaars)
- keurig onderhouden woningen
- bedrijfsgedeelte keurig onderhouden
- nabij het centrum van Winschoten
- Zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2597 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 1650 m² Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties