Bruins Verheek Makelaars B.V.

Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Ludensweg 105, 9675 AP Winschoten Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Ludensweg 105 in Winschoten 9675 AP

Omschrijving

In rustige woonomgeving, nabij stadscentrum en Stadspark gelegen, keurig onderhouden. levensloopbestendig, gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met stenen aanbouw, vrijstaande stenen garage/berging, erf en diepe tuin met houten berging en overdekt terras op ca. 475m² eigen grond.

Indeling:
hal/entree, sfeervolle, royale woonkamer (ca.34m²) v.v. pelletkachel en laminaatvloer, tussenhal met trapopgang en provisiekast, woonkeuken (ca.15m²) v.v. keurige inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, zij-entree, met witgoed aansluitingen en kastenwand, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, gang, ouderslaapkamer (ca.12m²), slaap/hobbykamer (ca.6m² ), moderne badkamer (ca. 7,5m²) v.v. hoekligbad, wastafelmeubel, douchecabine en 2e wandcloset, achterhal (ca.10m²) met toegang tot zolder; bereikbaar middels vlizotrap.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 19m²) met wastafelmeubel.

* levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond!
* verrassende ruime, keurig onderhouden woning!
* verwarmd middels c.v. (HR Combiketel 2010)
* gedeeltelijk v.v. kunststofkozijnen
* v.v. zonnepanelen
* in 2013 rondom opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2010 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (33.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 566 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom