Bruins Verheek Makelaars B.V.

Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Dwingelooweg 74, 9671 KG Winschoten Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Dwingelooweg 74 in Winschoten 9671 KG

Omschrijving

In fraaie, rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, verrassend ruime, zeer sfeervolle, in stijl gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning met royale uitbouw, erf, besloten zonnige tuin op het zuid/westen met tuinhuis op ca. 236m² eigen grond.

Indeling: hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje, kelder, royale, lichte woonkamer (ca. 42m²) v.v. erker, lamelparket, sfeerhaard (houtkachel) en schuifpui naar terras, semi-open keuken (ca.10m²) v.v. luxe, moderne inbouwkeuken (2006) met 6-pits gaskooktoestel met wokbrander en oven, afzuigkap, combi-magnetron, koffie-automaat en koelkast; achterhal/bijkeuken met zij-entree, badkamer (2011) v.v. inloop(stort)douche met hoek ligbad/whirlpool, flatscreen tv, ingebouwde luidsprekers en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Zowel bijkeuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer van ca.20m², v.v. laminaat en een doorloop kastenkamer (ca.8m²), tweede slaapkamer van ca. 20m² en een derde van ca. 9m² laatste twee v.v. grote vaste kasten.

Deze sfeervolle, verrassende ruime woning is zowel van binnen als van buiten gerenoveerd waaronder:
-Woning is buitenom opnieuw ingevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd
-Nieuw pannendak
-Nieuwe vloeren
-Nieuwe luxe badkamer (2011), nieuwe keuken (2006)
-Nieuw rookkanaal
-Rondom het huis tuin opnieuw aangelegd door hovenier
-Goed geïsoleerd (vloer en dakisolatie, dubbele beglazing)

Zeer verrassend, vrijstaand woonhuis, beslist een bezichtiging waard!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2005, Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 527 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 526 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom