Bruins Verheek Makelaars B.V.

Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Ludensweg 114, 9675 AS Winschoten Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Ludensweg 114 in Winschoten 9675 AS

Omschrijving

In gewilde woonomgeving, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, verrassend ruime, nieuw gebouwde vrijstaande, onderhoudsvriendelijke woning met vrijstaande (bestaande) stenen garage (ca. 6m*4m), erf en diepe tuin (westen) op ca. 535m² eigen grond.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, royale woonkamer met open keuken (tot.ca.33m²) v.v. moderne inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, achterhal, bijkeuken (ca. 3,4m²) v.v. witgoed aansluiting, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 11,8m²).
1e verdieping: overloop met bergruimte v.v. c.v. opstelling (c.v. combiketel bouwjaar 2018 Intergas), 2e toilet met wastafelmeubel, 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 16 en 14m²).
Vliering: geheel begaanbaar

* woning is geheel v.v. vloerverwarming
* levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op begane grond!
* volledig geïsoleerd
* v.v. kunststofkozijnen
* verrassend ruim, beslist een bezichtiging waard!
* aanvaarding op korte termijn mogelijk
* energielabel A (voorlopig)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (40.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 610 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom