Bruins Verheek Makelaars B.V.
Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Dorpsstraat 56, 9699 PJ Vriescheloo
Vraagprijs € 474.500,- k.k.
Omschrijving
In prachtige woonomgeving, in het zeer gewilde "Westerwolde" gelegen, zeer goed onderhouden, royaal woonhuis (Renteniersbehuizing), uitgevoerd in expressionistische architectuurl, recent in stijl gerenoveerd met stenen aanbouw, eigen oprit, erf en tuin met houten berging en prachtig vrij uitzicht op royale kavel van maar liefst ca. 2818m² eigen rond gelegen.
Indeling:
Hal/entree met parketvloer en fraaie, authentieke trapopgang, zeer sfeervolle woonkamer-en suite (ca. 36m²) v.v. prachtige erker met glas-in-lood, suitedeuren, gestucte wanden, fraaie parketvloer en airconditioning, slaap/werkkamer (ca. 11m²) v.v parketvloer, dichte keuken (ca. 9,5m²) v.v. modern keukenblok met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse koelkast, provisiekelder (ca. 22m²), achterhal met zij-entree en toilet met authentieke tegels, ruime bijkeuken (ca. 18m²) v.v witgoed aansluitingen c.v. opstelling en provisiekast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 15m²) v.v. inbouwkasten, openslaande deuren (glas-in-lood) naar balkon, laminaatvloer en dakkapel, slaapkamer (ca.13m²) v.v. airconditioning, dakkapel, laminaatvloer en vaste kasten, slaapkamer (ca. 10m²) v.v. inbouwkasten en laminaatvloer, slaap/werkkamer (ca. 8m²) met toegang tot ruime bergzolder (ca. 24m2).
* vele authentieke, jaren '30 elementen aanwezig!
* zeer sfeervol, keurig onderhouden hoogwaardige Renteniersbehuizing op prachtige, beeldbepalende locatie gelegen!!
* Voorstel tot Karakteristiek object door gemeente Westerwolde (toekomstige subsidie mogelijkheid voor onderhoud (provinciaal erfgoed)
* Beschermd dorpsgezicht
* recent (2024) buitenom geschilderd
* levensloopbestendig; slaapkamer en badkamer op de begane grond
* v.v. 8 zonnepanelen en spouwmuurisolatie
* verwarmd middels c.v. en airconditioning (warm/koud)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 474.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
2818 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
745 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
46 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Muurisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bellingwolde
Sectie
N
Perceelnummer
815
Oppervlakte
2818 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom