Bruins Verheek Makelaars B.V.
Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Burg Seinenstraat 72, 9831 PZ Aduard
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!
Centraal in de kern van het dorp, aan doorgaande weg gelegen staat dit vrijstaande, onder architectuur (architect W. Reitsema) gebouwde Rijksmonument. Het woonhuis is in Amsterdamse School-stijl gebouwd en kent een afwisseling van bruine en gele bouwvolumes. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, vrijstaande houten schuur, erf en verzorgde tuin op ca. 410 m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
De hal en het toilet hebben nog oorspronkelijke elementen, zoals de betegeling, de bel, de houten paneeldeuren en de geometrische decoraties op de trap. Bij de ingang zitten er tevens vensters met glas-in-lood en toegang naar de kelder, sfeervolle, royale woonkamer (ca. 46,5 m²) v.v. fraaie parketvloer en open haard, dichte, tuingerichte woonkeuken (ca. 16 m²) met deur naar de tuin, nette inbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, wasruimte v.v. witgoedaansluiting, werkkamer (ca. 5 m²) met deur naar buiten.
1e verdieping: ruime overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping, nette badkamer (ca. 5 m²) v.v. douchecabine, 2e toilet (sanibroyeur), ligbad en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) v.v. vaste wastafel, 2e badkamer (ca. 3 m²) v.v. inloopdouche en vaste wastafel, royale ouderslaapkamer (ca. 21 m²) v.v. inbouwkasten.
2e verdieping; bereikbaar middels vaste trap: overloop met vaste kast, 4e slaap/zolderkamer (ca. 10 m²), cv-ruimte v.v. cv-opstelling.
Tuin: verzorgde tuin op het noordoosten gelegen met vrijstaande houten berging (ca. 14 m²).
- onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met veel originele elementen!
- op goede en markante locatie gelegen
- middels cv verwarmd (bj. 2021)
- absoluut een bezichtiging waard, unieke kans voor de liefhebber!
- aanvaarding in overleg
- SNN subsidie nog opvraagbaar
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.286,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
608 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
145 m² (14.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
1324
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom