Omschrijving

Aangeboden wordt een beleggingsobject bestaande uit 11 appartementen/kamers, gemeenschappelijke ruimte, tuin, erf en ondergrond, gelegen nabij het station en het centrum van Winschoten. Plaatselijk bekend: Garstestraat 15/15a en Stationsweg 55/55a te Winschoten

Indeling:

Begane grond Garstestraat 15:
hal/entree met trapopgang en opslagruimte, 1e appartement; woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, semi-open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, tussensluis v.v. toilet en toegang naar 2e appartement; woonkamer met open keuken v.v. keukenblok, slaapkamer met badkamer.

1e verdieping Garstestraat 15:
overloop met berging, 3e appartement; woonkamer/woonkeuken v.v. keukenblok, slaapkamer, badkamer met toilet, slaapkamer met vaste kast, 4e appartement; woonkamer met open keuken v.v. keukenblok, slaapkamer, badkamer met toilet.

Begane grond Garstestraat 15a:
hal/entree met trapopgang, appartement beneden; woonkamer met open keuken, badkamer met toilet.

1e verdieping Garstestraat 15a:
overloop, appartement boven; woonkamer met open keuken, badkamer met toilet.

Begane grond Stationsweg 55:
hal/entree met trapopgang, meterkast en kelder, 1e appartement; woonkamer met serre en open keuken v.v. keukenblok, slaapkamer, badkamer met toilet, 2e appartement; woonkamer met open keuken v.v. keukenblok, slaapkamer, badkamer met toilet.

1e verdieping Stationsweg 55:
overloop, 3e appartement; hal, keuken met keukenblok, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, 4e appartement; woonkamer met openkeuken v.v. keukenblok, slaapkamer, badkamer met toilet.

Begane grond Stationsweg 55a:
hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met open keuken.

1e verdieping Stationsweg 55a:
overloop, slaapkamer met vaste kast en badkamer.

Locatie:
Het object is goed bereikbaar, nabij het stadscentrum van Winschoten en het station gelegen.

Oppervlakte:
Totaal ca. 543m²
Totaal appartementen ca. 468m²
Totaal gemeenschappelijk ca. 75m²
Nb. oppervlakte is gebaseerd op aangeleverde plattegronden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

Staat van onderhoud:
Het object verkeert in redelijke tot goede staat van onderhoud

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

- het object zal in verhuurde staat verkocht worden, conform opgave eigenaar is de totale huuropbrengst ca. €. 56.000,- per jaar (meer informatie opvraagbaar via kantoor Bruins Verheek makelaars) (hierin is het 3e appartement niet meegenomen i.v.m. het feit dat dit appartement op dit moment niet is verhuurd. (huurwaarde is ca. €. 6000,- bruto per jaar)
- nabij het centrum van Winschoten
- ouderdomsclausule + as it is clausule van toepassing
- zeker een bezichtiging waard!