Bruins Verheek Makelaars B.V.
Venne 137
9671 ER Winschoten
Tel: 0597-415500
info@bruinsverheek.nl
Kerksingel 4, 9944 BD Nieuwolda
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Omschrijving
In rustige en fraaie woonomgeving gelegen, keurig onderhouden halfvrijstaande woning (type 2/1 kap) met eigen oprit, aangebouwde stenen garage, serre, houten overkapping, erf en zonnige tuin (westen) op ca. 452 m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: hal/entree (ca. 5,5 m²) met trapopgang, voorraadkast met meterkast en toilet v.v. duoblok en fonteintje, L-vormige woonkamer met eethoek (ca. 37 m²) v.v. laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de serre (ca. 20 m²), semi-open keuken (ca. 6,5 m²) met keurige inbouwkeuken v.v. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer (ca. 6 m²) , slaapkamer (ca. 10,5 m²) v.v. dakkapel, ouderslaapkamer (ca. 16,5 m²) v.v. dakraam, nette badkamer (ca. 4,5 m²) v.v. badkamermeubel met dubbele wastafel, douchehoek en 2e toilet.
2e verdieping; bereikbaar middels vaste trap: zolderruimte (ca. 13 m²) v.v. cv-opstelling en witgoedaansluiting (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer).
De woning is gelegen in rustige woonomgeving. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 19,5 m²) met kanteldeur en loopdeur, een serre (ca. 20 m²) en een houten overkapping (ca. 7,5 m²). De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen in Nieuwolda zoals o.a. een supermarkt en horecagelegenheid.
- in rustige woonwijk gelegen, goed onderhouden woning!
- verwarmd middels cv (bj. ca. 2002)
- op korte termijn te aanvaarden
- fraaie, tuingerichte serre
- voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie!
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- subsidie van € 10.000,- t.b.v. woningverbetering gaat over op de koper!!
- subsidie van € 4.000,- t.b.v. energiebesparende maatregelen is nog op te vragen!!
- zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.762,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
456 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
280 m² (28.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwolda
Sectie
A
Perceelnummer
1651
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom